🌟 Ratchada-Rama 9 (New CBD) ရဲ့ အချက်အချာမှာ မျိုးဆက်သစ်တွေအတွက် “The First Co-Being Community” နဲ့ Pet-Friendly နေထိုင်မှု – COBE Ratchada-Rama 9 ✨

New CBD မှာ နေထိုင်ရင်း ကိုယ်ပိုင် Lifestyle အတိုင်း လွတ်လပ်စွာ ဖန်တီးချင်ပါသလား? ပြီးတော့ ကိုယ်ချစ်တဲ့ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေနဲ့လည်း အတူတူ နေထိုင်ခွင့်ရချင်တယ်ဆိုရင်တော့ နာမည်ကြီး Developer “SC Asset” ရဲ့ COBE Ratchada-Rama 9 ဟာ လူကြီးမင်းအတွက် အကောင်းဆုံး Freehold Condominium အသစ်စက်စက်ကြီးပဲ ဖြစ်ပါတယ်။ မြို့လယ်ခေါင်မှာ Facilities အပြည့်အစုံနဲ့ Value for Money ဖြစ်တဲ့ ကွန်ဒိုကို ရှာနေတယ်ဆိုရင် ဒါဟာ သင့်အတွက်ပါပဲ!

1. Project Overview Facts

• Project Name: COBE Ratchada-Rama 9 (โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9)
• Developer: SC Asset Corporation Public Company Limited
• Location area: Thiam Ruam Mit Road, Huai Khwang, Ratchada-Rama 9, Bangkok (New CBD)
• Total Land Area: Approx. 12-2-69.6 Rai
• Total Buildings/Floors: 9 High-Rise Buildings (27 Floors) & 1 Commercial Building
• Total Units: 1,612 Residential Units + 8 Commercial Units
• Completion Year: Expected Q2/Q3 2026 (Off-Plan Project)
• Tenure: Freehold (နိုင်ငံခြားသားများ အမည်ပေါက် ၁၀၀% အပိုင်ဝယ်ယူနိုင်ပါသည်)

2. Units Type & Floor Plan Information

အခန်းတိုင်းကို “East meets West” Concept နဲ့ ဖွဲ့စည်းထားပြီး Fully Furnished (ပရိဘောဂအပြည့်အစုံ) ပေးအပ်မှာ ဖြစ်ပါတယ် –

• Studio: 23.00 – 28.00 sq.m. (တစ်ကိုယ်တော်နေထိုင်သူများ နှင့် First Jobbers များအတွက် ပြီးပြည့်စုံသော Layout)
• 1-Bedroom: 30.00 – 34.00 sq.m. (အချိုးအစားကျနပြီး နေချင်စဖွယ် ဖွဲ့စည်းမှု)
• 1-Bedroom Plus: 35.00 – 40.00 sq.m. (အလုပ်ခန်း (သို့) အိပ်ခန်းငယ် ထပ်မံဖန်တီးနိုင်သော အခန်းကျယ်)
• 2-Bedrooms: 50.00 – 72.00 sq.m. (မိသားစုငယ်များအတွက် နေရာကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်း ရရှိမည့် အခန်း)
• 3-Bedrooms: 106.00 sq.m. (Masterpiece Layout ဖြင့် မိသားစုကြီးများအတွက် အထူးသင့်လျော်ပါသည်)

Key Features: အချို့သော အခန်းများတွင် 5.3m High Ceiling အထိ မြင့်မားတဲ့ Double Volume ဒီဇိုင်းများ ပါဝင်လို့ အလွန်ကျယ်ဝန်းပြီး လေဝင်လေထွက်ကောင်းမွန်ပါတယ်။ ဒါ့အပြင် (100% Pet-Friendly) Project ဖြစ်လို့ အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေနဲ့ အတူတူ နေထိုင်ခွင့်ရရှိမယ့် ရှားပါး Project ကြီး ဖြစ်ပါတယ်။

3. Location & Neighborhood Information

Ratchada-Rama 9 ဧရိယာဟာ ဘန်ကောက်ရဲ့ “New CBD” အဖြစ် သတ်မှတ်ခံထားရပြီး နေ့စဉ်ဘဝအတွက် အရာရာပြည့်စုံတဲ့ နေရာကောင်းတစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။

• Shopping & Lifestyle: The Street Ratchada, Central Rama 9, Esplanade Ratchada, Fortune Town နဲ့ JODD FAIRS Night Market တို့ကို အလွယ်တကူ သွားရောက်နိုင်ပါတယ်။
• Education: KIS International School, The Regent’s International School လို နာမည်ကြီး နိုင်ငံတကာကျောင်းတွေနဲ့ အလွန်နီးကပ်ပါတယ်။
• Hospitals: Praram 9 Hospital လို အဆင့်မြင့် ဆေးရုံကြီးများ အနီးအနားမှာ ရှိပါတယ်။

4. Facilities Information

“Valleys & Hills” ဒီဇိုင်းနဲ့ သဘာဝအလင်းရောင် အပြည့်အဝရရှိမယ့် 5-Star Facilities တွေကို ခမ်းနားစွာ ထည့်သွင်းထားပါတယ် –

• Leisure & Wellness: ဧရာမ Central Clubhouse ကြီး၊ Saltwater Communal Pool & Jacuzzi, State-of-the-Art Fitness Center, Yoga Studio, Sky Lounge နဲ့ မြို့ပြအလှကို ခံစားနိုင်မယ့် Amphitheater။
• Work & Creation: Co-Working Space, Meeting Rooms, Workshop Studio နဲ့ Live Studio ပါဝင်လို့ Creators တွေအတွက် အထူးသင့်လျော်ပါတယ်။
• Pet-Friendly Oasis: အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေ လွတ်လပ်စွာ ဆော့ကစားနိုင်မယ့် သီးသန့် Pet Park နဲ့ Pet Shower ဧရိယာ။
• Security & Convenience: 49% Parking Space (၇၄၀ စီးခန့်), EV Charging Stations, Zero Waste Initiative နဲ့ 24/7 Security စနစ်များ။

5. Transportation Information

ဘယ်နေရာသွားသွား အချိန်ကုန်သက်သာစေမယ့် အကောင်းဆုံး Connectivity –

• MRT Stations: MRT Thailand Cultural Centre ဘူတာ (1.3 km) နဲ့ MRT Huai Khwang ဘူတာတို့ကို Project မှ Shuttle Service ဖြင့် အလွယ်တကူ သွားရောက်နိုင်ပါတယ်။
• Main Roads & Expressways: Thiam Ruam Mit လမ်းမကြီးပေါ်မှာ တည်ရှိပြီး Ratchadaphisek Road နဲ့ Rama 9 Road သို့ လွယ်ကူစွာ ချိတ်ဆက်နိုင်ကာ Sirat Expressway ကိုလည်း လျင်မြန်စွာ တက်ရောက်နိုင်ပါတယ်။

6. Market Demand & Investment Outlook

Ratchada-Rama 9 New CBD ဟာ တရုတ် Expat တွေ၊ နိုင်ငံတကာကျောင်းက ဆရာ/ကျောင်းသားတွေနဲ့ အဆင့်မြင့် ရုံးဝန်ထမ်းတွေရဲ့ Rental Demand အလွန်မြင့်မားပါတယ်။ အထူးသဖြင့် ဒီဧရိယာမှာ Pet-Friendly Condo တွေဟာ အလွန်ရှားပါး (Rare Item) တဲ့အတွက် ငှားရမ်းသူ (Tenants) ရှာရ အလွန်လွယ်ကူပါတယ်။ Fully Furnished အပြည့်အစုံ ပါဝင်လို့ အခန်းအပ်တာနဲ့ ချက်ချင်းငှားရမ်းနိုင်ပြီး ရေရှည်မှာ Capital Appreciation (အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးမြင့်တက်မှု) အသေအချာ တက်လာမယ့် Premium Investment တစ်ခုပါ။

7. Current Rental Price near the Project

ဒီဧရိယာတဝိုက်က အလားတူ Condo တွေရဲ့ ပျမ်းမျှ ငှားရမ်းခတွေကတော့ –

• Estimated Rental Price: 15,000 – 25,000 THB / month (1-Bedroom အတွက် ခန့်မှန်းခြေ)
• Expected ROI (Rental Yield): ခန့်မှန်းခြေ 5% မှ 6% ဝန်းကျင်အထိ ခိုင်မာတဲ့ အမြတ်အစွန်း ရရှိနိုင်ပါတယ်။ (Pet-friendly အခန်းများဆိုလျှင် ပိုမိုမြင့်မားသော ငှားရမ်းခကို ရရှိနိုင်ပါသည်)

8. Additional Fees & Payment Terms

• Starting Price: Approx. 2.85 Million THB မှ စတင်ပါသည် (အထူး Pre-sale ဈေးနှုန်း)
• Booking Fee: [Contact for details]
• Down Payment: From 20-30% (ဆောက်လုပ်ဆဲကာလ အရစ်ကျပေးသွင်းရန်)
• Transfer Fee: 2% (Buyer နှင့် Developer တစ်ဝက်စီ ကျခံရန်)
• Sinking Fund: 500 THB / sq.m. (တစ်ကြိမ်သာ ပေးဆောင်ရန်)
• CAM Fee (Common Area Fee): 55 THB / sq.m. / month (နှစ်စဉ် ပေးဆောင်ရန်)

9. Who should buy this Project?

• Young Professionals & Content Creators: New CBD အနီးမှာ သွားလာရလွယ်ကူပြီး Live Studio, Co-working space ပါဝင်တဲ့ ခေတ်မီ Lifestyle ကို နှစ်သက်သူများ။
• Pet Lovers: ကိုယ်ချစ်တဲ့ ခွေးလေး၊ ကြောင်လေးတွေနဲ့ အတူတူ နေထိုင်ခွင့်ရမယ့် လုံခြုံစိတ်ချရတဲ့ Pet-Friendly Condo ကို ရှာဖွေနေသူများ။
• Smart Investors: New CBD ဧရိယာမှာ High ROI နဲ့ Capital Gain ရရှိနိုင်မယ့် အကောင်းဆုံး Off-plan Project ကို ရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုသူများ။

10. Developer Profile Summary

SC Asset Corporation Public Company Limited ဟာ ထိုင်းနိုင်ငံ အိမ်ခြံမြေလောကမှာ Luxury နဲ့ Premium Design တွေကို ဖန်တီးရာမှာ ထိပ်တန်းစာရင်းဝင် (Top-Tier) Developer ကြီးဖြစ်ပါတယ်။ ဖောက်သည်တွေအတွက် ပြီးပြည့်စုံတဲ့ နေထိုင်မှုအဆင့်အတန်းကို ဖန်တီးပေးပြီး အရည်အသွေးပိုင်း၊ ဆန်းသစ်မှုနဲ့ After-sales Service တွေမှာ လုံးဝ ယုံကြည်စိတ်ချရတဲ့ လုပ်ငန်းစုကြီး ဖြစ်ပါတယ်။

11. Call to Action (CTA) for Ananta Thailand Estate

Ratchada-Rama 9 ရဲ့ အချက်အချာမှာ ပြီးပြည့်စုံတဲ့ Facilities တွေပါဝင်ပြီး အိမ်မွေးတိရစ္ဆာန်လေးတွေနဲ့ပါ အတူနေထိုင်နိုင်မယ့် COBE Ratchada-Rama 9 မှာ အကောင်းဆုံး Pre-sale ဈေးနှုန်းတွေနဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်ဖို့ အခုပဲ Ananta Thailand Estate ကို ဆက်သွယ်လိုက်ပါ! အခမဲ့ ဆွေးနွေးတိုင်ပင်မှုတွေနဲ့ လက်ရှိရရှိနိုင်မယ့် အကောင်းဆုံး Layout တွေကို ရွေးချယ်နိုင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ အသင့်ရှိနေပါတယ်။

📞 Contact Us:

• Mobile: (+66) 9 53970070
• Viber: (+66) 9 539 70070
• Line ID: kyawyeyint1996
• WhatsApp: (+66) 9 539 70070
• Website: www.anantathailandestate.com